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屋根工事＆外壁塗装専門店

株式会社根本総業水戸ひたちなか店です

本日は『屋根塗装のサイン』についてお話させていただきます。

なかなか屋根を見ることはないと思います。しかし、たまに見える我が家の屋根色褪せてませんか？

実はその色褪せは『劣化のサイン』なのです。

屋根の色褪せ

屋根材の塗装や仕上げが経年劣化や紫外線・風雨などの自然環境の影響を受けて、元の色よりも薄くなったり、ムラが出たりする現象です。

美観の問題だけでなく、放置しておくと防水性が低下し、雨漏りなどの原因になる可能性があります。

色褪せは劣化の原因

色褪せそのものは直接的な劣化の原因ではなく、劣化が進行しているサイン（兆候）と捉えるのが正確です。

ただし、色褪せを放置することで、その先にある本格的な劣化（防水性の喪失や素材の傷み）を引き起こすため、結果的に劣化の原因となり得るとも言えます。

色褪せを放置すると

① 防水性能の低下 → 雨漏りの原因に

・色褪せは塗膜が劣化して、防水機能が弱まっている証拠です。

→この状態を放置すると、屋根材に水が染み込むようになり、雨漏りや結露の原因になります。

② 屋根材そのものの劣化が進行

・塗装が守っていた屋根材（スレート、金属、瓦など）が、紫外線・雨・風に直接さらされることになります。

→結果として、

・スレート → ひび割れ　

・欠け・反り・金属屋根 → サビ・腐食　

・木部 → 腐朽・カビ・苔の発生

③ 修理コストが跳ね上がる

・塗装の劣化段階で再塗装すれば、費用は数十万円程度で済みます。

→しかし、屋根材まで劣化が進むと、

・部分補修 → 数十万円〜

・葺き替え（屋根材の全面交換）→ 100万円以上の工事になることも。

・早期対応が長期的なコスト削減になります。

④ 美観の低下 → 資産価値にも影響

・色褪せた屋根は、遠目でも「古びた印象」を与えやすく、外観が悪く見える原因に。

・将来的に売却や賃貸を考えている場合、資産価値が下がる要因にもなります。

⑤ カビ・苔・藻の発生

・塗膜が劣化して防水性が落ちると、湿気がこもりやすくなり、苔や藻、カビが発生しやすくなります。

・これも屋根の劣化を早める要因です。

✅ 結論：色褪せは「塗り替え時期のサイン」

色褪せは見た目だけの問題ではなく、屋根全体の寿命に関わるサインです。
早期の点検と、必要に応じた塗装メンテナンスで、家を長持ちさせることができます。

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