コーキング打ち替え工事について🏡
こんにちわ～☆*: .｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆
株式会社根本総業水戸ひたちなか店です。
秋の三連休の最終日は、お天気も良く、皆様ご家族でショッピングや
行楽を楽しんでいるのでしょうか❔
いつも、弊社のブログをお読みいただき有難うございます。
今日は、
『コーキング打ち替え工事』
についてお話させて頂きます。
突然ですが、皆様は住宅で発生する雨漏りというものは、どこが原因で
引き起こされるものだと思いますか❔多くいの方が持っている雨漏りの
イメージというものは、屋根が何らかの理由で破損してしまい、その破損
から雨水が侵入し、雨漏りしてしまうものだと・・・
といった感じだと思います。
確かに、住宅で発生する雨漏りに関しては、屋根が原因となることも多いの
ですので、この考え自体は間違っているわけでは有りません。しかし、この
イメージだけでは少し足りないという事は覚えておきましょう。
実は、住宅の雨漏りというものは、、屋根が原因で発生するだけでなく、
外壁を起因とする雨漏りも少なくないのです。例えば、外壁に亀裂が入っ
てしまい、そこから水がしみ込んでしまう・・・外壁塗装が経年劣化して
しまい、本来の防水効果を発揮できずに雨漏りしてしまう・・・
なんて事があるのです。
そして、外壁を起因とする雨漏りで特に多いのが、コーキングの劣化による
ことに成ります。皆様も是非ともお家の周りを一度確認してみて下さい。
サイディング壁のボードとボードの継ぎ目や窓枠・ドア枠の隙間にゴムの様
なものが埋め込まれていると思うのですが、これがコーキング剤です。この
コーキングは、外壁に生じる隙間を埋めて防水性を上げるために施工されて
います。
施工から約5年経過すれば徐々に劣化が始まり、7年程度すればひび割れや
脱落が見られるようになるのです。
外壁の防水性低下のサインを抑えておこう。
まず、外壁からの雨漏りを引き起こしてしまう「外壁の防水性の低下」を
見極める為のサインです。
・外壁にチョーキング現象が見られる。
この現象は、外壁に手を当てると、手に白い粉が付くことです。
塗膜が劣化した際に起きる現象で、既に防水性能が低下してい
るサインです。
・比較的大きなクラックが有る。
幅0.3㎜以上、深さ5㎜以上の目に見えるクラックがある場合、
そこから雨水が侵入する危険が有ります。
・コーキングのひび割れ・脱落。
サイディングボードの継ぎ目や、窓枠、ドア枠の継ぎ目にある
コーキングの劣化は、防水性能の低下のサインです。
・塗装の剥がれが起こっている。
塗装がボロボロになって、完全に剥がれてしまっている場所があれ
ば、非常に危険です。外壁の防水機能は表面に施さている塗膜が担っ
ているため、それが剥がれてしまうと、雨のたびに建物内部に水が
侵入している可能性が高いという事です。
・外壁に色褪せが見られる。
外壁塗装の色褪せを感じた場合は、チョーキング現象の前触れと
考えましょう。これは、外壁塗装の塗膜が劣化し始めている
サインです。
・外壁の汚れが目立つ。
外壁が汚れやカビなどを発生し始めている、こんな時も専門業者
での点検をお勧めいたします。
今回は、外壁のコーキング打ち替え工事についてお話いたしました。
今回ご紹介したように、雨漏りは実は、外壁の劣化を起因とする雨漏りも
少なくないのです。
外壁に施工されているコーキングについては、隙間を埋める防水性を高めると
いう非常に重要な役割以外にも、地震などの揺れがあった際に建物の動きに
合わせて、ボード同士が接触して破損するのを防ぐ役割も有ります。
つまり、皆さんがイメージしている以上にコーキングというものは住宅
にとって重要な役割を持っているという事です。コーキングは外壁の中でも
比較的に劣化が早い部分なのです。定期的に家の周囲を回ってご自身で確認
してみて下さい。
上記のようなサインを見つけた場合は、是非とも、弊社
株式会社根本総業水戸ひたちなか店
へご連絡ください。
勿論、お見積り・ご相談は無料です。
現在、弊社では１１月３０日まで『秋の大感謝祭』
を実施しています。
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