茨城県で中古倉庫を購入するメリット
こんにちは
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屋根工事・外壁塗装・リフォーム工事の
根本総業ガイソー神栖鹿嶋店 です
本日は、茨城県で中古倉庫を購入するメリットについてお話します！
茨城県で中古倉庫を購入するメリットは、「取得コストの低さ」「物流立地の良さ」「事業用途の自由度」の3点に集約されます。事業内容によっては、新築よりも中古の方が投資効率が高いケースも少なくありません。
① 中古倉庫の最大のメリットは、建築済みのため新築よりも購入費用を抑えられることです。
- 建築費の高騰を避けられる
- 早期に事業を開始できる
- リフォームだけで十分なケースも多い
そのため、自己資金を設備投資や運転資金に回しやすくなります。
② 茨城県は物流拠点として非常に人気があります。特に以下の道路網が充実しています。
- 常磐自動車道
- 圏央道
- 北関東自動車道
- 東関東自動車道
東京都・千葉県・埼玉県・栃木県方面へアクセスしやすく、物流コストの削減につながります。県としても企業立地を積極的に進めており、工業地価格は首都圏より比較的低水準です。
③ 茨城県では比較的広い敷地の中古倉庫が見つかりやすく、
- 駐車場
- 大型トラックの搬入
- 屋外資材置場
- コンテナ設置
などにも対応しやすい物件があります。
④ 中古倉庫は既に建物が完成しているため、
- 契約後すぐ利用開始
- 工場や作業場として転用
- 在庫保管
- EC物流拠点
などに活用できます。新築のように半年～1年以上待つ必要がない場合が多いです。
⑤ 使わなくなった場合でも
- 貸倉庫
- 作業場
- 小規模物流センター
として貸し出せる可能性があります。茨城県では物流需要の高まりにより、倉庫需要は比較的堅調です。
⑥ 立地や用途地域によりますが、
- 整備工場
- 資材置場
- 農業用倉庫
- 事務所付き倉庫
- 軽作業場
などへ改修できる場合があります。
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一方で、中古倉庫には注意点もあります。
建物の耐震性や築年数 雨漏りや屋根・外壁の状態 床の耐荷重 天井高・シャッター寸法 用途地域・建築基準法上の制限 大型車が出入りできる道路幅 電気容量や給排水設備
これらは購入前に専門家へ確認することをおすすめします。
茨城県で中古倉庫を上手に活用しよう！
茨城県で中古倉庫を購入することは、コストを抑えながら事業を効率よくスタートできる選択肢です。物流アクセスの良さや広い敷地など、多くのメリットがありますが、建物の状態や法的な条件は事前にしっかり確認することが大切です。
中古倉庫を検討する際は、物件価格だけでなく将来の活用方法も見据え、自社に最適な物件を選びましょう。
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