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こんにちは‍

住宅の資産価値を孫の代までずっと守るための専門店

屋根工事・外壁塗装・リフォーム工事の

根本総業　石岡／小美玉店です

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今日から少しの間、オーナー様や管理会社様向けのブログを書きたいと思います。

今日は工場の屋根の雨漏りについてのお話です。

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工場の屋根から雨漏りが発生すると、「天井が濡れている・雨の日だけ水が落ちてくる」といった建物の問題だけでは済まない場合があります。

工場には、製造設備や機械・電気設備・原材料・製品など、事業を行うために必要なものが数多くあります。そのため、工場オーナー様や管理会社様にとって、屋根の雨漏りは建物の問題だけではなく、工場の操業や資産管理にも関わる重要な問題です。

なぜ工場の屋根の雨漏りは注意が必要なのか

工場の屋根は、一般的な住宅と比べて面積が広く、折半屋根などの金属屋根が使用されていることも多くあります。

屋根は常に雨や風・紫外線にさらされているため、長年使用していると屋根材のサビや腐食・固定ボルト周辺・シーリングなどに劣化が見られるようになります。しかし、工場の屋根は地上全体を確認することが難しく、工場内からも屋根の状態を確認できる範囲は限られます。そのため、屋根の劣化が進んでいても、実際に雨漏りが発生するまで気づかないというケースがあります。

工場は雨漏りする場所と原因が違うことも

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 工場の雨漏りで注意したいのが、水が落ちている場所だけを見ても原因を特定できない場合がある。

屋根から浸入した雨水が、屋根材の裏側や建物内部を伝って移動する。

特に工場は屋根の面積が大きいため、雨水が浸入する場所と工場内で確認できる箇所が離れているケースもある。

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「天井から水が落ちているから、その真上の屋根が原因」とは限らない点は、工場オーナー様・管理会社様が知っておきたいポイントになります。

工場だからこそ心配される雨漏りの影響

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 工場には、一般的な建物にはない大型の製造設備や機械・電気設備などが設置されていることがある。

屋根からの雨漏りによって、こうした設備が濡れてしまうと、建物だけではなく工場の業務そのものに影響する可能性がある。

 原材料や製品を保管している工場では、雨水によって保管物が濡れることで、品質や使用状況に影響が出ることもある。

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雨漏りが長期間続けば、屋根材や建物内部の金属部分などの劣化が進行する可能性もあります。だからこそ工場の雨漏りは、単なる「建物の雨漏り」としてではなく、工場という事業資産全体の問題として考えることが重要です。

オーナーや管理会社にとって重要な工場の屋根管理

工場オーナー様・管理会社様の場合、工場を使用しているテナントや企業の従業員・工場の責任者などから、「雨の日に天井が濡れる・工場内に雨水が入っている」といった報告を受けるケースがあります。こうした現場からの報告は、工場の建物状態を把握するうえで重要な情報です。

オーナー様や管理会社様としても、雨漏りが発生した場所だけでなく、いつから発生しているのか・雨の強さによって状況が変わるのか・過去にも同じような症状がなかったかなど、状況を把握しておくことが大切です・

また、過去に雨漏りが発生した工場では、同じ場所だけでなく、別の場所で新たな雨漏りが発生することもあります。工場の屋根は、日常の業務の中では目にする機会が少ない部分です。だからこそ、雨漏りが発生したときだけ確認するのではなく、工場を所有・管理する立場として・屋根の状態を把握しておくことが重要です。

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根本総業では、状態をしっかり確認し原因に合わせたご提案を行っております。

現場調査やお見積りも無料で行っています。

屋根修理工事や外壁塗装、雨漏り補修や防水工事などをご検討の方、大切なお住まいを守るためにも、気になることやご相談などございましたら、お気軽にお問い合わせください。