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こんにちは‍

住宅の資産価値を孫の代までずっと守るための専門店 ✨

屋根工事・外壁塗装・リフォーム工事の

根本総業　古河店です✨✨

行方市・潮来市で工場や倉庫の屋根修理を検討しているオーナー・管理会社の方にとって、「屋根カバー工法に

はどのくらい費用がかかるのか」「何によって費用が変わるのか」は気になるところではないでしょうか。

※屋根カバー工法は、既存の屋根材を撤去せず、その上から新しい屋根材を施工する工法です。

既存屋根の撤去・処分を減らせるため、条件によっては葺き替えと比べて工事の負担を抑えられる場合が

あります。ただし、**屋根カバー工法の費用は建物ごとに異なります。**屋根の大きさだけでなく、既存屋根の

種類や劣化状況、下地、施工範囲などによっても変わります。

今回は、行方市・潮来市周辺の工場・倉庫オーナー、管理会社の方に向けて、屋根カバー工法の費用が変わる

理由から、工法の違い、見積もりで確認したいポイントをお話します。

行方・潮来周辺の屋根カバー工法費用は何によって変わる？

行方市・潮来市周辺は、農業をはじめ、食品加工や製造、物流などさまざまな産業が存在する地域です。

また、潮来ICや国道などの交通網を利用できることから、工場や倉庫などの事業用建物も見られます。

こうした工場・倉庫で屋根カバー工法の費用を考えるとき、単純に「屋根が何㎡あるか」だけでは
判断できません。主に次のような条件が関係します。

例えば、同じくらいの屋根面積でも、既存屋根の状態や施工条件が違えば必要な工事も変わります。

そのため、「屋根カバー工法だからこの金額」と一律に考えるのではなく、建物ごとの状態を確認することが

重要です。

屋根が大きいと屋根カバー工法の費用はどうなる？　                              ～工場や倉庫では、住宅より屋根面積が大きい建物もあります～

屋根面積が大きくなれば、当然ながら施工する範囲も広くなります。そのため、新しい屋根材や防水材などの

使用量、施工に必要な作業量などにも影響します。

ただし、屋根面積だけで費用が決まるわけではありません。

屋根の形状や棟・谷の数、屋根上にある設備、建物の高さなどによって施工条件が変わる場合があります。

特に工場・倉庫では、換気設備や天窓などが設置されていることもあるため、実際の屋根を確認したうえで

施工範囲を決める必要があります。「屋根が大きいから高い」と単純に考えるのではなく、面積と施工条件を

合わせて考えることがポイントです。

スレート・金属などの屋根材によって費用は変わる？

屋根カバー工法では、既存屋根の種類を確認することも重要です。工場や倉庫の屋根にはさまざまな種類が

あり、現在使われている屋根材によって施工方法や必要な材料が変わる場合があります。

スレート系の屋根

スレート屋根では、既存屋根の状態を確認したうえで、カバー工法が適しているか判断する必要があります。

屋根材の劣化だけでなく、下地の状態なども確認することが重要です。

金属屋根

金属屋根では、サビや腐食などの状態を確認する必要があります。

既存屋根の状態によっては、補修を行ってからカバー工法を検討するケースもあります。

「スレートだから○円」「金属だから○円」と単純に決めるのではなく、既存屋根と施工する新しい

屋根材の組み合わせ、屋根の状態などを確認することが大切です。

屋根カバー工法費用の相場

工場・倉庫の屋根カバー工法費用は、

一般的な相場1㎡あたり約10,000～15,000円程度

材料＋施工費を含む例がある

足場・下地補修・付帯工事などが別になる場合もあります。

※ただし、これはあくまで一般的な目安であり、実際の費用は屋根の面積や形状、既存屋根の種類・劣化状況、

下地の状態、使用する屋根材、建物の高さ、屋根上の設備、材料の搬入・搬出条件、工事範囲などによって変わ

ります。

下地補修が必要な場合はどうなる？

屋根カバー工法を検討するときに見落とせないのが、既存屋根の下にある下地の状態です。

屋根材だけが劣化していても、下地まで大きく傷んでいるとは限りません。一方で、雨漏りなどによって下地

まで劣化している場合は、カバー工法だけでは対応できない可能性があります。その場合は、下地の補修などを

含めて工事方法を検討する必要があります。そのため、見積もりでは単に「屋根材を重ねる費用」だけを見る

のではなく、下地の状態を確認したうえで、必要な補修が含まれているかを確認しましょう。

雨漏りがある場合は屋根カバー工法にできる？

雨漏りがあるからといって、必ず屋根カバー工法を行うわけではありません。

まず、どこから雨水が入っているのか、屋根材や板金、下地などにどのような劣化があるのかを

確認することが重要です。雨漏りの原因が限定的であれば部分的な補修が選択肢になる場合もあります。

一方、屋根全体の劣化が進んでいる場合には、屋根カバー工法や葺き替えなどを検討することがあります。

雨漏り＝すぐカバー工法と決めるのではなく、まず原因と屋根の状態を確認することが大切です。

屋根カバー工法の工事内容確認ポイント

工場や倉庫の屋根工事では、見積書の合計金額だけを見るのではなく、工事内容まで確認することが大切です。

特に確認したいのは次の項目です。

① 施工する屋根の範囲
どの部分の屋根を施工するのかを確認します。全面施工なのか、一部のみの施工なのかによって工事内容も変わります。

② 使用する屋根材
どの屋根材を使用するのか、種類や仕様を確認します。

③ 防水材の内容
どのような防水材を使用するのか、種類や施工方法を確認します。

④ 下地補修の有無
既存の屋根の状態を確認し、必要に応じて下地の補修を行うのかを確認します。

⑤ 棟・板金などの付帯工事
棟板金や雨どいなど、屋根本体以外に必要となる付帯工事についても確認します。

⑥ 仮設工事の内容
足場や養生など、安全に工事を進めるために必要な仮設工事の内容を確認します。

⑦ 工事期間
建物の規模や工事内容などを踏まえ、工事にかかる期間の目安を確認します。

⑧ 工場・倉庫の稼働への影響
工事によって作業や生産にどのような影響があるのか、工事時間や作業範囲などを事前に確認します。

「屋根工事一式」とだけ書かれている場合は、どこまで工事に含まれているのか確認しておきましょう。

特に管理会社の場合、オーナーへ工事内容を説明する必要があるため、「なぜこの工法なのか」「どこを施工

するのか」「どのような状態なのか」まで確認しておくことが重要です。

まとめ｜行方・潮来の屋根カバー工法費用は建物の状態で変わる

行方市・潮来市で工場や倉庫の屋根カバー工法を検討する場合、費用は単純に屋根の面積だけで決まるもの

ではありません。屋根の大きさ・既存屋根の種類・劣化状況・下地・使用する屋根材・施工範囲・建物の

高さ・付帯工事など、さまざまな条件によって変わります。また、雨漏りがある場合は原因を確認し、

カバー工法だけでなく部分補修や葺き替えも含めて検討することが重要です。工場や倉庫では、工事費用

だけでなく、建物を稼働させながら施工できるか、商品や設備への影響はないか、工事期間や施工範囲は

どうなるのかまで確認しておきましょう。行方市・潮来市周辺で屋根の劣化や雨漏りが気になっている

場合は、まず現在の屋根の状態を確認し、建物に合った改修方法を検討することが大切です。

行方・潮来市周辺で倉庫の雨漏りや屋根の劣化が気になっているオーナー様・管理会社様、

根本総業へお気軽にご相談・お問い合わせください✨✨

本社は行方市に、ショールームは茨城県内に4店舗、神栖鹿嶋店（神栖市）・石岡／小美玉店（石岡市）・水戸ひたちなか店（水戸市）・古河店（古河市）

新たに　千葉県旭市・匝瑳店(旭市)　にございます。

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