屋根の劣化チェック
2024.11.11 (Mon) 更新
こんにちは 
住宅の資産価値を孫の代までずっと守る専門店 
屋根工事・外壁塗装・リフォーム工事の
株式会社 根本総業
行方本社・石岡／小美玉店・神栖／鹿嶋店です
先日、神栖／鹿嶋店のブログでお話したメンテナンスに続いて屋根の劣化チェックについてのお話です。
屋根は年月を経るとどうしても劣化してしまいます。
なぜ劣化してしまうの？ 
屋根の劣化は、建物の寿命を縮め、住環境の快適性や安全性に悪影響を与える可能性があります。劣化の原因や兆候を理解し、適切な防止策を講じることが大切です。
以下では、屋根の劣化の原因・兆候・およびそれを防ぐための方法を説明します。
屋根の劣化は、さまざまな要因によって進行します。主な原因は次の通りです。
１. 天候や気候条件
- 紫外線（日光）: 長時間の紫外線曝露は、屋根材を劣化させます。特にアスファルトシングルやプラスチック系の屋根材は、紫外線で劣化が進みやすいです。
- 雨・湿気： 雨や湿気は屋根に浸透し、カビや藻の発生を引き起こすことがあります。また、長期間の雨漏りがあれば木材部分の腐食を引き起こすこともあります。
- 雪や氷:：寒冷地では、雪や氷が屋根に積もることで屋根材に負担をかけ、凍結や解凍を繰り返すことでひび割れが発生します。
２. 経年劣化
屋根材は長年使用することで少しずつ劣化していきます。特に自然素材（木材・瓦など）は劣化が早く、10年～20年を目安に点検が必要です。
３. 不適切な施工
初期段階で屋根が不適切に施工されていると劣化が早まることがあります。例えば、屋根材の隙間や重ね方が不適切だったり接着剤が不十分だったりする場合です。
４. 落ち葉やゴミ
屋根に落ち葉やゴミが溜まると湿気がこもりやすく、カビや腐敗を引き起こしやすいです。特に排水が詰まると水が屋根に溜まり、屋根材に負担がかかります。
屋根の劣化を早期に発見するためには定期的に兆候をチェックすることが重要です。以下のような兆候が見られた場合、劣化の進行を疑うべきです。
１. ひび割れや欠け
屋根材（瓦やスレート）にひび割れや欠けが生じると、水分が侵入しやすくなり、さらなる損傷を引き起こします。
２. 色あせ
屋根の色が褪せる、または変色している場合、紫外線による劣化の兆候です。色あせが進むと屋根材の強度が低下することがあります。
３. 雨漏り
雨漏りは最も顕著な劣化の兆候です。天井や壁に水のシミが現れる場合、屋根から水が浸透している可能性があります。
４. 屋根材のずれ
瓦やスレートがずれたり、浮き上がったりしている場合は、風や雨水が屋内に侵入するリスクがあります。
５. 破損した防水層
防水層の破損や劣化も雨漏りの原因となります。防水シートやコーキング剤の劣化が進むと、屋根内部に水が浸入しやすくなります。
劣化を防ぐための対策を取ることで屋根の寿命を延ばし、修理や交換の費用を削減できます。
１. 定期的な点検
屋根は見えにくいため、定期的に点検することが重要です。特に春や秋に点検を行い、雨漏りやひび割れ・汚れなどをチェックしましょう。業者に依頼して専門的な点検を受けることもおすすめです。
２. 屋根の掃除
落ち葉やゴミを定期的に掃除することが大切です。屋根の排水口や溝を清掃し、水はけが良い状態を保つことが湿気や腐敗の予防につながります。
３. 防水処理
屋根の防水層が劣化しないよう、定期的に再塗装や防水処理を施すことが効果的です。特に金属屋根やアスファルトシングルの防水塗装は重要です。
４. 適切な屋根材の選択
屋根の修理や交換時には、耐久性の高い屋根材を選ぶことが劣化を防ぐ一助となります。例えば、金属屋根や耐候性の高いシングル材を選ぶことで長期間の耐久性を確保できます。
５. 適切な通気対策
屋根裏の通気を良好に保つことも重要です。通気が悪いと湿気が溜まり、屋根材や木材が腐りやすくなります。通気口の設置や点検を行い、風通しを確保しましょう。
６. 修理と補修
屋根にひび割れや欠けが見つかった場合は、早急に修理を行うことが必要です。放置すると、さらに劣化が進行し、修理費用が増大してしまいます。
屋根の劣化を防ぐためには
定期的な点検とメンテナンスが欠かせません。
劣化の兆候を早期に発見し
適切な対策を講じることで、
長期間にわたり
安全で快適な住環境を維持できます。
ブログをご覧いただきありがとうございます。
石岡／小美玉店の事務担当からのお話でした
根本総業とは？
屋根工事・外壁塗装工事・リフォーム工事の専門店です 
石岡市・小美玉市・笠間市・水戸市・行方市・鉾田市・かすみがうら市・土浦市・つくば市・潮来市・稲敷市・鹿嶋市・神栖市で工事をご検討の方、
根本総業は悩んでいるお客様のお力になりたいと考えております。
現場調査やお見積りも無料で行っていますので、 ご質問やご相談などございましたらお気軽にお問合せください。
お問い合わせはこちらです 
⇩ ⇩ ⇩
