秋の外壁メンテナンスチェック
こんにちは 
住宅の資産価値を孫の代までずっと守るための専門店 
屋根工事・外壁塗装・リフォーム工事の
根本総業 石岡／小美玉店です
先日ブログに記載しました秋の外壁トラブルの続きのお話になります。
秋は夏の紫外線ダメージを確認し、冬の寒さ・凍結に備える外壁メンテナンスのベストシーズンです。
秋にやるべき外壁メンテナンスチェックを簡単にまとめました。
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| チェック項目 | 見るポイント | 対応の目安 |
|---|---|---|
| ■ ひび割れ（クラック） | ヘアライン状の細いヒビがないか | 小さいヒビでも雨水侵入の原因。早めの補修を |
| ■ 塗装のはがれ・浮き | 表面がめくれていたり、膨れていないか | 再塗装のタイミング |
| ■ チョーキング（白い粉） | 指で触って白い粉がつくか | 塗膜劣化。再塗装を検討 |
| ■ 色あせ | 南面などが明らかに色落ちしている | 紫外線ダメージ。塗替えのサイン |
| ■ カビ・藻・コケ | 北面・日陰・雨だれ部分に緑や黒の汚れ | 放置すると劣化促進。洗浄 or 防カビ塗装 |
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| チェック項目 | 見るポイント | 対応の目安 |
|---|---|---|
| ■ 割れ・ひび・隙間 | シーリングが硬くなって割れていないか | 打ち替えが必要 |
| ■ はみ出し・剥離 | 外壁から浮いていないか | 早めの補修が安全 |
| ■ 柔軟性 | 指で押して弾力があるか | 硬化していたら要交換 |
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| チェック項目 | 見るポイント | 対応の目安 |
|---|---|---|
| ■ 雨染み・カビ臭 | 室内の壁・天井にシミがないか | 雨漏りの可能性 |
| ■ 屋根・ベランダ防水層 | ひび割れ・剥がれがないか | 防水層の再施工を検討 |
| ■ 雨樋（あまどい） | 落ち葉やゴミで詰まっていないか | 排水不良は早めに掃除 |
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| チェック項目 | 見るポイント | 対応の目安 |
|---|---|---|
| ■ 落ち葉・ゴミ | 外壁・排水口・雨樋にたまっていないか | 定期的に掃除 |
| ■ 換気口・通気口 | ゴミや虫で塞がれていないか | 掃除で通気性を保つ |
| ■ 植栽・ツタ | 壁にツタや枝が接していないか | 劣化・湿気の原因。剪定を |
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| チェック項目 | 見るポイント | 対応の目安 |
|---|---|---|
| ■ 前回の塗装から何年経過？ | 目安：シリコン塗料で約10年、フッ素で約15年 | 経過年数に応じて再塗装を検討 |
| ■ 秋の気温・湿度条件 | 15〜25℃、湿度75％以下が理想 | 塗装にはベストシーズン |
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ワンポイントアドバイス
● 秋は施工品質が安定しやすく、塗装・補修工事に最適な時期です。
● 冬が近づくと、朝露や寒暖差で作業効率が落ちるため、11月中旬までの点検・工事が理想
● 定期点検を「春と秋」の年2回を行うと、外壁の寿命が大幅に伸びます。
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