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こんにちは

住宅の資産価値を孫の代までずっと守るための専門店

屋根工事・外壁塗装の根本総業ガイソー神栖鹿嶋店 です

本日は、コロニアル屋根の価格相場を、工法別に説明します。コロニアル屋根（スレート屋根）は、軽量で住宅に多く採用されている人気の屋根材です。しかし、定期的なメンテナンスやリフォームが必要で、築20〜30年を迎えると『そろそろ工事が必要かな？』と考える方が増えてきます。これから屋根リフォームを検討している方は、ぜひ参考にしてください。

コロニアル屋根の価格相場は

まず最初に、もっとも知りたい「相場」を一覧表にまとめました。

同じ「コロニアル屋根の工事」でも、工法によって価格差が大きいのが特徴です。

◇コロニアル屋根の塗装工事の価格

築10〜15年で検討されることが多いのが「塗装メンテナンス」です。

✅塗装の相場：1㎡あたり 2,200〜4,000円

比較的安価にできるメンテナンスですが、割れ・反り・劣化が進んだコロニアルには塗装できない場合もあるため、点検が大切です。

◇コロニアル屋根のカバー工法の価格

既存のコロニアル屋根の上に、新しい金属屋根などを重ねる工法です。

✅カバー工法の相場：1㎡あたり 6,000〜10,000円

人気の理由

既存屋根を撤去しないため、廃材処分費が安い

工期が短い

断熱性・遮音性が向上する

雨漏りしていないが劣化が進んでいる場合に選ばれやすく、コストと耐久性のバランスが良い工法です。

◇コロニアル屋根の葺き替え工事の価格

古い屋根材を撤去し、新しい屋根に交換する方法です。

✅葺き替えの相場：1㎡あたり 7,000〜12,000円

葺き替えのメリット

下地から全て新しくできる

雨漏りの再発リスクを大幅に低減

アスベスト含有屋根（2004年以前）でも安全に更新できる

雨漏りしている場合や、コロニアルが大きく割れている場合はこちらが最適です。

コロニアル屋根の工事価格が変動するポイント

同じ工事でも価格が変わる理由は次の通りです。

屋根の面積、形状、勾配（急勾配は割高）

足場の有無

下地の劣化状況

使用する屋根材のグレード

雨漏りの有無

アスベスト含有材の撤去費

屋根リフォームでは、点検の精度が見積りの精度に直結します。

根本総業で施工を行ったお客様の声 

「30坪の自宅でコロニアル屋根のカバー工法を依頼しました。下地の一部補強を含めても総額は約95万円ほどで、想像よりも安く済みました。工事中の説明も丁寧で、仕上がりにも満足しています。」

コロニアル屋根の工事は早めの点検が重要

コロニアル屋根は軽く扱いやすい素材ですが、劣化が進むと雨漏りにつながりやすい屋根材です。早めに点検を行い、劣化が軽いうちに対応することで、塗装やカバー工法など費用を抑えた修理が可能です。一方で、点検やメンテナンスを後回しにすると、次のような深刻な症状が現れることがあります。

⚠下地の腐食　⚠雨漏り　⚠葺き替えが必要

定期的な点検と早めの対応で、大きな修理費用を防ぎ、屋根の寿命を延ばすことができます。

まずは無料点検で現在の状態をチェックしましょう

「どの工事が最適なのか」「本当に塗装で済むのか」これは実際に屋根を見ないと判断できません。当社では【ドローン点検】、【写真付き報告書】、【複数プランのお見積り】を無料で提供しております。まずはお気軽にご相談ください。プロの目でしっかり点検し、最適な工事プランをご提案いたします✨

根本総業では、お客様の大切なお住まいを長く守る施工を行っております。

築30年以上の方 / プロの屋根診断を受けてみたい方 / 塗装のメンテナンスをお考えの方

ドローン診断・お見積りは無料です。外装リフォームは根本総業にお任せください！

根本総業とは？

本社は行方市四鹿、ショールームは茨城県内に３店舗