コロニアル屋根の価格相場
2025.11.28 (Fri) 更新
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屋根工事・外壁塗装の根本総業ガイソー神栖鹿嶋店 です![]()
本日は、コロニアル屋根の価格相場を、工法別に説明します。コロニアル屋根(スレート屋根)は、軽量で住宅に多く採用されている人気の屋根材です。しかし、定期的なメンテナンスやリフォームが必要で、築20〜30年を迎えると『そろそろ工事が必要かな?』と考える方が増えてきます。これから屋根リフォームを検討している方は、ぜひ参考にしてください。

コロニアル屋根の価格相場は ![]()
まず最初に、もっとも知りたい「相場」を一覧表にまとめました。
| 工事内容 | 1㎡あたりの相場価格 | 30坪(約100㎡)の目安 |
|---|---|---|
| 塗装 | 2,200〜4,000円 | 22万〜40万円 |
| カバー工法 | 6,000〜10,000円 | 60万〜100万円 |
| 葺き替え | 7,000〜12,000円 | 70万〜120万円 |
同じ「コロニアル屋根の工事」でも、工法によって価格差が大きいのが特徴です。
◇コロニアル屋根の塗装工事の価格
築10〜15年で検討されることが多いのが「塗装メンテナンス」です。
✅塗装の相場:1㎡あたり 2,200〜4,000円
比較的安価にできるメンテナンスですが、割れ・反り・劣化が進んだコロニアルには塗装できない場合もあるため、点検が大切です。
◇コロニアル屋根のカバー工法の価格
既存のコロニアル屋根の上に、新しい金属屋根などを重ねる工法です。
✅カバー工法の相場:1㎡あたり 6,000〜10,000円
人気の理由
既存屋根を撤去しないため、廃材処分費が安い
工期が短い
断熱性・遮音性が向上する
雨漏りしていないが劣化が進んでいる場合に選ばれやすく、コストと耐久性のバランスが良い工法です。
◇コロニアル屋根の葺き替え工事の価格
古い屋根材を撤去し、新しい屋根に交換する方法です。
✅葺き替えの相場:1㎡あたり 7,000〜12,000円
葺き替えのメリット
下地から全て新しくできる
雨漏りの再発リスクを大幅に低減
アスベスト含有屋根(2004年以前)でも安全に更新できる
雨漏りしている場合や、コロニアルが大きく割れている場合はこちらが最適です。
コロニアル屋根の工事価格が変動するポイント ![]()
同じ工事でも価格が変わる理由は次の通りです。
屋根の面積、形状、勾配(急勾配は割高)
足場の有無
下地の劣化状況
使用する屋根材のグレード
雨漏りの有無
アスベスト含有材の撤去費
屋根リフォームでは、点検の精度が見積りの精度に直結します。
根本総業で施工を行ったお客様の声 ![]()
「30坪の自宅でコロニアル屋根のカバー工法を依頼しました。下地の一部補強を含めても総額は約95万円ほどで、想像よりも安く済みました。工事中の説明も丁寧で、仕上がりにも満足しています。」
コロニアル屋根の工事は早めの点検が重要 ![]()
コロニアル屋根は軽く扱いやすい素材ですが、劣化が進むと雨漏りにつながりやすい屋根材です。早めに点検を行い、劣化が軽いうちに対応することで、塗装やカバー工法など費用を抑えた修理が可能です。一方で、点検やメンテナンスを後回しにすると、次のような深刻な症状が現れることがあります。
⚠下地の腐食 ⚠雨漏り ⚠葺き替えが必要
定期的な点検と早めの対応で、大きな修理費用を防ぎ、屋根の寿命を延ばすことができます。
まずは無料点検で現在の状態をチェックしましょう ![]()
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