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こんにちは‍

住宅の資産価値を孫の代までずっと守るための専門店 ✨

屋根工事・外壁塗装・リフォーム工事の

根本総業　古河店です✨✨

工場の屋根は、建物を雨や風から守るだけではありません。屋根材の種類や下地、断熱材、鉄骨などの構造によ

って、雨漏りの原因や修理方法、改修方法も変わります。特に神栖・鹿嶋周辺には工場や事業所が多く、住宅と

は異なる大規模な屋根を管理しているオーナー・管理会社様も少なくありません。工場の屋根について「外から

は見ているけれど、実際にどのような構造なのか分からない」「雨漏りしているが、屋根材だけを直せばいいの

か分からない」というケースもあります。工場屋根は、屋根材だけで構成されているわけではありません。

屋根材、その下にある下地、断熱材、母屋（もや）や梁（こやばり）などの構造材が組み合わさって建物を支え

ています。今回は、神栖・鹿嶋の工場オーナー・管理会社様が知っておきたい工場屋根の種類や構造、メリット

・デメリット、修理・改修を検討するときのポイントをお話します。

まず確認したい屋根の種類

工場・倉庫で使われる屋根には、代表的なものとして次のような種類があります。

特に工場で多く見られる金属屋根では、屋根材そのものだけでなく、屋根材を支える部分や固定部分の状態も重

要になります。例えば、屋根材にサビが発生している場合でも、表面だけの劣化なのか、固定部分まで劣化して

いるのかによって必要な対応は変わります。そのため、「屋根の種類を知ること」は、工場屋根の状態を確認

し、今後の修理や改修方法を考えるための第一歩になります。

神栖・鹿嶋の工場はどんな産業が多い？

神栖・鹿嶋の工場では、建物の用途や規模、建築された時期などによって、さまざまな屋根が使われています。

工場屋根を考えるときは、単純に「金属屋根」と考えるのではなく、どのような屋根材が使われ、その屋根材

を何が支えているのかを知ることが大切です。同じ金属屋根でも、折板屋根、ルーフデッキ、瓦棒屋根などで

形状や施工方法は異なります。また、屋根の表面だけを見ても、内部の下地や固定部分まで正確に判断できる

とは限りません。そのため、修理や改修を検討するときには、屋根全体の状態を確認する必要があります。

神栖・鹿嶋の地域特性と工場屋根

神栖市・鹿嶋市周辺には、鹿島港を中心とした鹿島臨海工業地帯が広がっており、さまざまな工場や事業所があ

ります。工場では住宅とは異なり、広い屋根、大きな鉄骨構造、設備や配管などを備えた建物もあります。

そのため、工場屋根の劣化や雨漏りを考えるときには、屋根だけではなく、建物をどのように使用しているのか

も考える必要があります。例えば、工場内に製造設備や資材などがある場合、屋根からの雨水が内部に入り込む

ことで、建物だけでなく設備や保管物などに影響する可能性があります。

だからこそ、オーナー・管理会社様は「雨漏りが発生したから修理する」というだけでなく、現在の屋根構造と

劣化状況を把握しておくことが重要です。

神栖・鹿島の工場屋根構造｜外側から内側まで仕組みを知る

工場の屋根は、外から見えている屋根材だけでできているわけではありません。

建物によって具体的な仕様は異なりますが、一般的には屋根材・下地・断熱材・母屋・梁などが組み合わさって

屋根を構成しています。

工場屋根の外側は屋根材が雨や風を受ける

工場屋根で最も外側にあるのが、実際に雨や風を受ける屋根材です。

折板屋根などの金属屋根の場合、金属板を折り曲げることで形状を作り、建物の屋根として使用します。

屋根材は常に雨や紫外線などの影響を受けるため、長期間使用していると、サビ、塗膜の劣化、傷、穴、固定部

分の劣化などが発生することがあります。ただし、屋根表面に劣化が見つかったからといって、必ずしも屋根全

体を交換する必要があるとは限りません。劣化の範囲や状態を確認し、部分的な補修で対応できるのか、屋根全

体の改修を検討した方がよいのかを判断することが大切です。

工場屋根の内側には下地や構造材がある

工場の内部から屋根を見ると、屋根材の裏側や鉄骨などが見えることがあります。

屋根材を支えている部分には、建物の構造に応じて母屋や梁などの構造材があります。

簡単に考えると、

屋根材
↓
下地・固定部分
↓
母屋など
↓
梁・鉄骨などの建物構造

というように、それぞれの部材が役割を持って屋根を構成しています。

ただし、すべての工場が同じ構造になっているわけではありません。建物の設計や建築時期、屋根材などによっ

て構造は異なります。そのため、「工場だからこの構造」と決めつけるのではなく、実際の建物を確認すること

が重要です。

工場屋根の断熱材も確認するポイント

工場屋根では、屋根材だけでなく断熱材が使われている場合もあります。

断熱材は、建物内部の温熱環境を考えるうえで重要な部分です。

特に工場では、建物内部の広さや設備、作業内容などによって温度環境への考え方も変わります。

そのため、屋根を改修するときには、単純に「古い屋根を新しくする」というだけでなく、現在の断熱性能や建

物内部の環境についても確認すると、今後の改修方法を検討しやすくなります。

工場屋根の構造を知るメリット

屋根構造を知っておくことで、雨漏りやサビなどの不具合が発生したときに、原因を考えやす

くなるというメリットがあります。

例えば、屋根表面に穴やサビが見つかった場合でも、表面だけの問題なのか、固定部分や重ね部分、下地まで

影響しているのかによって対応は変わります。また、雨漏りは必ずしも雨水が入っている場所の真下から発生

するとは限りません。屋根に入った雨水が内部を伝って、別の場所から漏れてくる場合もあります。

そのため、工場内で雨漏りを確認した場合は、漏れている場所だけを見て判断しないことも重要です。

工場屋根の構造を知らないことによるデメリット

屋根構造を把握しないまま修理を進めると、必要以上の工事になったり、反対に必要な補修が

不足したりする可能性があります。

例えば、

• 雨漏りしている場所だけを修理する
• 表面のサビだけを補修する
• 屋根材だけを見て改修方法を決める
• 古いという理由だけで工事方法を決める

といった判断では、建物全体の状態を正しく把握できない場合があります。

もちろん、劣化範囲が限定されている場合には、部分的な修理で対応できるケースもあります。

一方で、屋根全体に劣化が進んでいる場合や、何度も雨漏りを繰り返している場合には、部分修理だけ

でなく、屋根全体の改修も含めて検討することが必要になります。

神栖・鹿島の工場屋根｜メリット・デメリットを比較して選ぶ

工場屋根には、それぞれ特徴があります。

そのため、オーナー・管理会社様が屋根を選ぶときには、単純に「丈夫そうな屋根」を選ぶのではなく、

建物の用途、現在の屋根の状態、今後の使用予定などを考える必要があります。

工場屋根のメリット

工場屋根を適切に管理することで、次のようなメリットが期待できます。

• 雨漏りの早期発見につながる
• 建物内部への雨水の侵入を防ぎやすくなる
• 屋根の劣化状況を把握しやすくなる
• 必要な修理・改修を検討しやすくなる
• 工場内の設備や保管物への影響を抑える判断がしやすくなる
• 今後の修繕計画を立てやすくなる

特に管理会社様の場合、複数の工場や事業用建物を管理していることもあります。

屋根の種類、過去の修理履歴、雨漏りの発生状況などを整理しておくと、今後の修繕計画を考えるときにも役立

ちます。また、屋根の断熱性能を改善することで、建物内部の温熱環境や空調負荷について検討できる場合もあ

ります。

工場屋根のデメリット

一方で、工場屋根は住宅の屋根よりも面積が大きく、構造や設備も複雑になることがあります。

そのため、

• 屋根の状態を目視だけで判断しにくい
• 高所作業になる
• 工場の稼働状況を考えて工事計画を立てる必要がある
• 屋根材だけでなく下地や固定部分の確認も必要
• 建物によって適した改修方法が異なる
• 工事範囲によっては設備への配慮も必要になる

といった点に注意が必要です。

また、工場の屋根は建物の規模が大きいほど、一部分だけを見て全体の状態を判断することが難しくなります。

そのため、雨漏りなどの症状が出ている場合には、屋根全体の状態を確認したうえで修理範囲を決めることが

大切です。

神栖・鹿島の工場オーナー・管理会社様が屋根を知っておくこと

屋根の工事を検討するとき、専門業者にすべて任せるだけではなく、オーナー・管理会社様自身が基本的な屋

根構造を知っておくことも大切です。

自分で工場屋根を確認するポイント

まず確認したいのは、次の項目です。

また、過去に雨漏り修理を行っている場合には、いつ・どこを・どのように修理したのかを確認しておくことも

大切です。同じ場所から何度も雨漏りしている場合は、表面的な補修だけではなく、原因を改めて確認する必要

があるかもしれません。屋根の種類だけで工事方法を決めるのではなく、現在の屋根の状態と建物全体の状況を

確認することがポイントです。

工場屋根の改修では補助金・助成金を確認する方法もある

屋根の改修内容によっては、省エネや脱炭素化などを目的とした支援制度の対象となる可能性があります。

ただし、「屋根を修理すれば必ず補助金が使える」というわけではありません。

補助金・助成金は、制度ごとに対象となる工事、事業者、申請時期、補助対象経費などの条件が異なります。

また、補助制度は年度によって内容が変わることもあるため、以前使えた制度が現在も利用できるとは限りませ

ん。そのため、工場屋根の工事を計画するときは、

• 国の補助制度
• 茨城県の制度
• 神栖市・鹿嶋市など自治体の制度
• 省エネ・脱炭素関連の支援制度

などを、その年度の最新情報で確認することが大切です。

補助金・助成金を利用できる可能性がある場合でも、先に工事を始めてしまうと対象外になる制度もあるため、

申請条件や申請時期を事前に確認することが重要です。

神栖・鹿島の工場屋根構造を知って適切なタイミングで相談する

工場の屋根は、普段はあまり意識する部分ではありません。

しかし、雨漏りやサビ、屋根材の劣化が目立ってから対応すると、修理範囲が広くなる可能性があります。

特に神栖・鹿嶋のように工場・事業所が集まる地域では、建物を長く使用するためにも、屋根の状態を定期的

に確認しておくことが重要です。屋根構造を知っておけば、「雨漏りがあるからすぐ全面改修」という判断だけ

でなく、現在の状態を確認したうえで、部分補修・塗装・カバー工法・葺き替えなど、どの方法を検討すべき

なのかを整理しやすくなります。

また、工場を稼働させながら工事を行う場合には、工事範囲や施工時期について事前に検討する必要がありま

す。そのため、雨漏りが発生してから慌てて対応するのではなく、小さなサビや屋根材の変化、過去の雨漏り

などをきっかけに状態を確認しておくことが大切です。

まとめ｜神栖・鹿嶋の工場屋根は構造を知ることから

神栖・鹿嶋周辺で、工場・倉庫の屋根の劣化が気になっているオーナー様・管理会社様、

根本総業へお気軽にご相談・お問い合わせください✨✨

本社は行方市に、ショールームは茨城県内に4店舗、神栖鹿嶋店（神栖市）・石岡／小美玉店（石岡市）・水戸ひたちなか店（水戸市）・古河店（古河市）

新たに　千葉県旭市・匝瑳店(旭市)　にございます。

【旭市・匝瑳店】千葉県旭市イ73-1　TEL：0120-049-015

※毎週（水）、第1・第3（日）全店舗定休日

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