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住宅の資産価値を孫の代までずっと守るための専門店

屋根工事・外壁塗装・リフォーム工事の

根本総業 旭・匝瑳店です

本日は神栖市・鹿嶋市のオーナー様や管理会社様に向けて、倉庫のトタン張替え費用はいくら？価格の目安と安く抑えるポイントについてお話しします！‍✨

倉庫のトタンがサビてきた、穴が開いて雨漏りしている、外壁の劣化が目立つなど、トタンの張替えを検討している方も多いのではないでしょうか。倉庫のトタン張替え費用は施工面積や使用する材料、既存トタンの撤去・処分費、下地の劣化状況などによって変わります。

おおまかな費用の目安を把握しておくことで、修繕計画や予算を立てやすくなります。この記事では倉庫のトタン張替え費用の目安や内訳、費用が変わる理由、工事費用を抑えるためのポイントについて解説します。

神栖市・鹿嶋市周辺で倉庫を所有・管理している方も、修繕を検討する際の参考にしてください。

神栖市・鹿嶋市の倉庫で注意したいトタンの劣化

神栖市・鹿嶋市周辺には鹿島臨海工業地帯や鹿島港周辺を中心に、工場や物流施設、資材保管用の倉庫などが多く見られます。沿岸部に近い場所では海から運ばれる塩分を含んだ風の影響により、金属部分の腐食が進みやすくなる場合があります。トタンの表面だけでなく、固定用のボルトや接合部分なども確認することが重要です。

倉庫のトタンに次のような症状が見られる場合は、状態を確認して必要な修繕を検討しましょう。

• 表面の塗膜が剥がれ、サビが広がっている

• トタンに穴や亀裂が生じている

• 強風の影響でトタンが浮いたり、変形したりしている

• トタンの継ぎ目や固定部分に隙間ができている

• 屋根や外壁から雨水が浸入している

劣化の程度によっては部分補修で対応できることもありますが、広範囲に腐食が進んでいる場合は、張替えが必要になる可能性があります。

倉庫オーナー・管理会社が把握しておきたい修繕のポイント

倉庫オーナーや管理会社にとって、建物の状態を把握し、適切な時期に修繕を行うことは重要です。

トタンの劣化を放置すると、雨水の浸入によって保管物が濡れたり、内部の下地や構造部分に影響が及んだりするおそれがあります。また、工場や物流施設では、修繕工事によって荷物の搬出入や日常業務に影響が出る場合もあります。

そのため、張替えを検討する際は、費用だけでなく、施工範囲や工事期間、施設の稼働状況への影響も含めて確認することが大切です。

倉庫のトタン張替え費用の目安と工事内容

倉庫のトタン張替え費用はどのくらい？

トタンの張替え費用は、工事内容や現場の条件によって変わります。

予算を検討する際の参考として以下の金額を目安に考える方法があります。

• 外壁の張替え　約8,000円～15,000円/1㎡あたりの費用目安
• 屋根の張替え　約10,000円～16,000円/1㎡あたりの費用目安

※上記は予算検討のための参考目安です。材料費や施工費、既存材の撤去・処分費などが含まれる範囲は業者や現場によって異なります。足場代や下地補修費などが別途必要になる場合もあります。

たとえば、トタン外壁の張替え面積が50㎡の場合上記の単価を当てはめると約40万〜75万円、100㎡の場合は約80万〜150万円が計算上の目安となります。

実際の工事では倉庫の高さや形状、施工の難易度、既存トタンの撤去・処分、下地の状態などによって総額が変わります。

正確な費用を把握するには、現地調査で施工面積や劣化状況、必要な工事内容を確認することが重要です。

倉庫のトタン張替え費用の内訳

トタン張替え工事では、主に次のような費用が発生します。

• 材料費：新しいトタンや金属外装材の費用
• 既存材の撤去費：古いトタンを取り外す作業費
• 廃材処分費：撤去したトタンなどを処分する費用
• 施工費：新しい材料の加工・取付けにかかる費用
• 下地補修費：劣化した木材や下地材などを補修する費用
• 足場代：高所作業に必要な足場の設置・撤去費用
• 費付帯工事：雨樋や水切り、板金部分などの補修・交換費用

費用の内訳は、施工範囲や建物の状態によって異なります。

たとえば、既存トタンを撤去した際に下地の腐食が見つかった場合は追加の補修費用が発生する可能性があります。

倉庫のトタン張替え費用が変わる理由・要因

同じ倉庫のトタン張替えでも使用する材料や劣化の程度、施工条件によって費用は変わります。

～使用するトタン・金属外装材の種類による違い～

倉庫の張替えには既存のトタンと同じような材料を使用する方法のほか、用途や建物の状態に合わせて別の金属外装材を選ぶ方法もあります。

代表的な材料には、次のようなものがあります。

• 亜鉛めっき鋼板：鋼板の表面に亜鉛めっきを施した材料。一般的なトタンとして使用されています。

• ガルバリウム鋼板：アルミニウム・亜鉛などを含むめっき層を持つ鋼板。屋根や外壁などに使用されます。

• その他の金属外装材：建物の用途や必要な性能に応じて選ばれる材料です。

材料によって価格や耐食性、形状、施工方法などが異なります。単純に材料費だけで判断せず、倉庫の使用環境や今後の維持管理も考慮して選ぶことが大切です。

なお、既存のトタンが屋根に使用されている場合と外壁に使用されている場合では、求められる性能や適した製品が異なることがあります。施工箇所に適した材料を選定しましょう。

倉庫のトタン張替え費用を抑える方法と業者選びのポイント

倉庫のトタン張替えでは、必要な工事を適切に見極めることが費用を抑えるためのポイントです。ただし、金額を優先して必要な補修を省くと再び不具合が発生するおそれがあります。

部分補修と全面張替えを比較する

トタンの劣化が一部分に限られている場合は、部分補修や部分張替えで対応できる可能性があります。

一方、複数の箇所で腐食が進んでいる場合や広範囲に穴あき・変形が発生している場合は、全面張替えを検討した方がよいケースもあります。

どちらの工事が適しているかはトタンの状態や下地の劣化、今後の使用予定などによって異なります。現地調査で状態を確認したうえで、複数の工事方法を比較するとよいでしょう。

見積もりで工事内容を確認する

費用を適切に判断するためには、業者から見積もりを取得する方法もあります。

比較する際は、総額だけでなく次の項目を確認しましょう。

• 使用する材料や製品

• 施工面積と張替え範囲

• 撤去・処分費の有無

• 下地補修や付帯工事の内容

• 足場の設置が必要かどうか

• 工事期間と作業時間

• 保証や施工後の対応

金額が安くても、必要な下地補修や撤去・処分費が含まれていなければ追加費用が発生する可能性があります。見積もりの条件をそろえて比較することが大切です。

安さだけで業者を選ばない

倉庫のトタン張替えを依頼する際は価格だけでなく、現地調査の丁寧さや工事内容の説明も確認しましょう。

建物の状態を十分に確認せずに工事内容を決めると、必要な補修が見落とされる可能性があります。また、倉庫の屋根や外壁の工事では安全対策や周辺設備への配慮も重要です。

特に、工場や物流施設など日常的に稼働している建物では、工事による業務への影響も考慮する必要があります。施工範囲や作業日程について事前に相談できる業者を選ぶと、工事を進めやすくなります。

張替え工事で注意したいポイント

表面の傷みが少なく見えても、内部の下地が劣化している場合があります。

また、既存の屋根材や外壁材の状態によってはカバー工法などの別の工事方法を検討できる場合もあります。カバー工法とは、既存の屋根材などを撤去せずその上から新しい材料を重ねて施工する方法です。ただし、下地の劣化や建物の構造、既存材の状態によっては適用できないこともあります。

工事方法を決める際は、現在の不具合だけでなく建物の状態や今後の使用期間も踏まえて判断しましょう。

まとめ｜倉庫のトタン張替え費用は現地調査で確認しましょう

倉庫のトタン張替え費用は、施工面積や材料の種類、既存トタンの撤去・処分費、下地の劣化状況、足場の必要性などによって変わります。

費用を検討する際に押さえておきたいポイントは、次のとおりです。

• トタン外壁の張替えは1㎡あたり約8,000〜15,000円、トタン屋根の張替えは約10,000〜16,000円を参考目安として考える

• トタンの劣化状況によって、部分補修と全面張替えを判断する

• 材料費だけでなく、撤去費・処分費・下地補修費なども確認する

• 見積もりは総額だけでなく、工事内容や施工範囲を比較する

• 倉庫の用途や使用環境に合った材料・工事方法を選ぶ

• 必要な補修を省かず、長期的な維持管理も考慮する

なお、記載した㎡単価はあくまで予算検討のための参考目安です。実際の費用は現場の状況や見積もりに含まれる工事内容によって異なります。

トタンのサビや穴あき、雨漏りなどを放置すると、劣化が広がり、修繕範囲が大きくなる可能性があります。気になる症状がある場合は、早めに建物の状態を確認することが大切です。

根本総業では、状態をしっかり確認し原因に合わせたご提案を行っております。

現場調査やお見積りも無料で行っています。

屋根修理工事や外壁塗装、雨漏り補修や防水工事などをご検討の方、大切なお住まいを守るためにも、気になることやご相談などございましたら、お気軽にお問い合わせください。